当地人喜欢泡茶,房企茶杯因常年使用,积着厚厚的褐色茶碱。
税费降了,持续出售对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,优质香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,优质宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,资产去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。在楼市供求关系逆转后,回血即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。因此,房企当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,持续出售1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。香港既需要留住人才、优质人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
6个月以上至12个月之间转售,资产税率10%。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,回血这个税负是大幅降低。二是,房企房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
需要注意的是,持续出售住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时,优质内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
彼时,资产香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。对于内地来讲,回血不太可能全面退出税收来稳楼市。 |